宸南府，均价7800-8000元/平，再售面积段：92-109-116-128平，层高：11层-18层得房率：81%-85%

来源：编辑日期：2020-04-16 阅读次数：2483

摘要：学区：古城中学，长兴四小医院：长兴中心医院（直线距离500米）交通配套：长兴6号公交 200米，长兴站 8 公里，长兴南站 1.6公里，长深高速出入 4 公里商业配套：瑞联广场，明门综合体，欧尚，八佰伴，九汇城，开车均可

正文：学区：古城中学，长兴四小医院：长兴中心医院（直线距离500米）交通配套：长兴6号公交 200米，长兴站 8 公里，长兴南站 1.6公里，长深高速出入 4 公里商业配套：瑞联广场，明门综合体，欧尚，八佰伴，九汇城，开车均可
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宸南府由6幢小高层、三幢高层组成，采用中轴对称的布局，使建筑和景观更好地融合在一起，整体建筑也是一道风景线；11F-18F南低北高的经典排布方式，让住宅的采光和通风得到较大化利用，同时也使整个小区更加庄重、典雅。6幢小高层、3幢高层，其中7、9号楼为政府回购房，9幢楼的建筑采用点式设计，6幢小高层一梯两户、8号楼为两梯两户设计，做到户户全明边套户型。建筑面积为92-128平方米，92-109平方米为精工三房，116-128平方米为阔景四房，均价8500元/平

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宸南府，均价7800-8000元/平，再售面积段：92-109-116-128平，层高：11层-18层得房率：81%-85%
[2024-11-14]

...学区：古城中学，长兴四小医院：长兴中心医院（直线距离500米）交通配套：长兴6号公交 200米，长兴站 8 公里，长兴南站 1.6公里，长深高速出入 4 公里商业配套：瑞联广场，明门综合体，欧尚，八佰伴，九汇城，开车均可

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所属区县：长兴县
建筑面积：42332平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.80
物业公司：杭州大家物业
楼盘地址：湖州市长兴县长吕路与明门路交汇处

占地面积：18683平方米
开盘时间：2020.3月
交房时间：2022.8月
产权年限：70年
总户数：320户
绿化率：35.00%
开发商：长兴陶春风房地产开发有限公司
楼盘特色：公园周边,低密居所,花园洋房,优质房产,低首付

项目简介

1.项目整体规划和发展，周边就是长兴新能源小镇，现已被列入第三批省级特色小镇，声名在外的天能、超威等品牌，都是出自这里，在2018年底已累计完成50.71亿元的投资，它的规划必将带动区域价值的飞升，真正的百亿级发展红利，未来的空间可想而知。

2. 现在所处位置非常直观，在项目的东侧，是紧接市政的一条城市绿带，植被茂盛，景观资源充沛，与宸南府形成了一个良好的缓冲绿廊。西面为明门社区，独数这里的生活气息是特别浓厚，南面为明门路，这是一条清幽静谧的小路，一静一动可谓是繁华静谧相融。而南北面视野皆较为开阔，交通横纵便捷，城市主干道环绕，与新经济产业带紧密相连，可谓是得天时而占地利，未来空间是不言而喻的。

3.整个宸南府的项目占地大约是1.8万平方米，初期的规划上是严格采用“古典空间、礼序精神”的理性手法，内造大尺度中庭花园，外塑界面丰富的都市商业；内部住宅的布局采用对称的空间形式，礼序有据，线面分明；住宅高度呈变化之势，高低错落有致，尽显尊贵与典雅。

4. 地上建筑面积约3万方，地下约1万方；由6幢小高层、三幢高层组成，采用中轴对称的布局，使建筑和景观更好地融合在一起，整体建筑也是一道风景线；11F-18F南低北高的经典排布方式，让住宅的采光和通风得到较大化利用，同时也使整个小区更加庄重、典雅。

5.建筑外立面在造型设计上对古典元素进行简化，外立面一、二层采用石材、三至18层真石漆；把现代生活氛围融入，重组出兼容古典厚重感和现代品质生活气息的海派经典。

6.值得一提的是8号楼，采光无敌，楼间距跨度达100米以上，大面积的玻璃开窗设计能让业主在享受充足采光的同时完整地欣赏窗外美景。同时酒店式入户大堂、精装修电梯厅的设计，给业主以高雅感和温馨感。

7.小区由6幢小高层、3幢高层组成，其中7、9号楼为政府回购房，9幢楼的建筑采用点式设计，6幢小高层一梯两户、8号楼为两梯两户设计，做到户户全明边套户型。

8.车位配比率是1:1。可售住宅161套，面积区间为92-128平方米，92-109平方米为精工三房，116-128平方米为阔景四房

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
7.07	2	159万元	*****
7.08	2	160万元	*****
7.15	2	160万元	*****
7.16	1	83万元	*****
7.17	3	220万元	*****
7.18	2	162万元	*****
7.19	2	162万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对宸南府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约92平米
c1
约109平米
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约128平米
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约119平米
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c1

参考总价： 78.00万/套

参考首付：23.00万（3成）
参考月供：2395元/月（30年）
参考贷款：55.00万（7成）
参考利息：86万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 92平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

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参考总价： 93.00万/套

参考首付：28.00万（3成）
参考月供：2837元/月（30年）
参考贷款：65.00万（7成）
参考利息：102万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 109平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

g

参考总价： 109.00万/套

参考首付：33.00万（3成）
参考月供：3332元/月（30年）
参考贷款：76.00万（7成）
参考利息：120万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 128平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

E

参考总价： 101.00万/套

参考首付：30.00万（3成）
参考月供：3098元/月（30年）
参考贷款：71.00万（7成）
参考利息：112万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 119平米

居室： 3.2.2

卧室

3
卫生间

2
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

整个项目区域首先需要提到的是交通，位于区域核心，毗邻各大交通主干道，向南是雉洲大道，向西是光明路，东面是长吕路，多条路段成“井”字形交通，在项目周围纵横交错，十分便捷。项目南大门口设立停靠点，距离长兴高铁站直线距离8公里，距离长兴南站1.5公里，距离长兴南高速入口4公里。四通八达的中心交通网络，可在短时间内通达每个角落。更重要的是，交通决定发展，板块价值由此可见。

配套信息

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在生活配套上由近的说起，在项目周边上，可以看到农贸市场离项目不到200米的距离，买个菜、生活用品什么是很方便的在看过来，这边（圈出位置）明门综合体（在建），以及画溪商业综合体，离我们项目也是举步即达，吃喝玩乐购一应俱全，生活玩乐都是十分便捷的。

另外再提下东鱼坊、八佰伴、利时广场、欧尚等综合体，离我们基本均不到两个公里，几乎涵盖了一整个城市的优渥配套。

而在医疗配套上，距离本案只有500米的中医院十分便捷，距离项目150米有名门骨科医院，可轻松保障您和父母孩子健康无忧。

不仅如此，在小区东侧还有一块6000方左右配套公园，鲜氧满满，让生活充满诗意。